政策新标准:电梯起始层住户将不再收电梯运行电费
作者:电梯英才网 日期:2013-08-30 浏览

 

       电梯对我们来说,已经是生活的一部分,尤其是现在房屋建筑越来越高,电梯已经成为他们上下楼出门买菜、还是出门上下班的重要选择。但是楼层一高就带来一个重要问题:电梯运行电费该怎么收?
 
       对于这个问题,27日,记者从市住房和城乡建设局获悉,我市普通住宅前期物业服务费、停车服务费和车位租赁费的指导价格已经出台,并将于9月1日起正式实施。电梯运行电费标准是什么?新的指导价格以五个服务等级为依据,对配备电梯和未配备电梯的物业服务费做了明确的规定。电梯起始层为住宅的,从一楼起步运行的电梯,起始层住户可免收0.15元/月·平方米电梯运行电费。各服务等级对应的收费标准为基准价格,各单位具体收费标准可上下浮动10%。
 
       据了解,普通住宅前期物业服务等级标准的划分有严格的规定。划分依据有综合管理、清洁卫生、秩序维护、绿化日常维护、绿化、共用部位、公用设施设备等七大项,业务接待时间、地面、门岗、草坪、水景、电梯等61个小项。
 
        五个不同的服务等级对各物业服务项目都有严格的规定,且服务标准差别很大。一级服务单位的管理处要设有专门的接待区域、办公设备,网络设施要齐全,其管理人员要持有上岗证书,且有三年以上的经理经验,着工装佩工牌,公用区域的楼梯扶手及窗台必须每日擦抹一次。而五级服务单位无需设立管理处,管理人员只要 设有上岗证书即可,公用区域的楼梯扶手及窗台可以每半月擦抹一次。达不到最低物业服务等级标准的,由建设单位与前期物业服务企业在五级物业服务等级收费标 准下限之下协定,并报当地价格主管部门和物业主管部门备案。
 
        据物价局的工作人员介绍,本次规定的普通住宅前期物业服务费为综合费用。“以前,电梯的各项费用不包含在物业服务费中,新的规定将电梯运行电费、日常维护保养及相关检测费用,也纳入了其中。”该工作人员还告诉记者,电梯起始层为住宅的,从一楼起步运行的电梯,起始层住户即一楼住户可免收0.15元/月·平方米电梯运行电费。享受一级物业服务标准的住户,若家住配备电梯楼房的一楼,其物业服务费的基准价格为1.70元/月·平方米。
 
         有了这样的电梯运行电费收费标准,大家就不用担心电梯运行该怎么收费了,标准化的电梯运行收费一出台,将会是一次重大的举措,感受物价局的人性化管理与人性化收费标准。