《西安市电梯安全管理办法》
作者:电梯英才网 日期:2017-02-10 浏览

《西安市电梯安全管理办法》共九章,对电梯的生产和经营、选型、配置、使用、维护保养、检验、监测、监督管理、法律责任等进行了明确的规定。《办法》将于2017年3月4日起正式施行,我们期待《办法》的出台能进一步夯实电梯安全管理的各方责任和义务,让西安电梯更加安全,为社会和百姓营造良好的乘梯环境,对推进西安市电梯管理专业化、法治化和社会化建设,助力品质西安建设和实现西安追赶超越做出贡献。

 
《西安市电梯安全管理办法(修订草案征求意见稿)》
第一章 总则
第一条 为加强电梯安全工作,预防电梯事故,保障人身和财产安全,根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国产品质量法》、《陕西省特种设备安全监察条例》、《陕西省电梯安全监督管理办法》等法律法规规章,结合本市实际,制定本办法。[1]
第二条 本市行政区域内电梯的生产(包括制造、安装、改造、修理)、经营、选型配置、使用、维护保养、检验、检测及其监督管理,适用本办法。
本办法所称电梯的具体范围按照国务院批准的特种设备目录确定。
第三条 市特种设备安全监督管理部门是本市电梯安全的主管部门,负责全市电梯安全的监督管理。
区、县及开发区特种设备安全监督管理部门具体负责本区域范围内电梯安全的监督管理。
规划、建设、房屋、工商、公安、安监、城(棚)改、价格、交通运输等部门,按照各自职责做好电梯安全管理工作。
第四条 电梯安全监督管理实行属地管理、分级负责的原则。
区、县人民政府及开发区管委会对本区域范围电梯安全管理负总责,应当加强对电梯安全管理工作的领导,督促、支持有关部门依法履行电梯安全管理工作职责,并建立协调机制,及时协调、解决电梯安全管理中存在的问题。
街道办事处(镇人民政府)负责本辖区内的电梯安全管理,应当加强电梯安全排查,督促电梯使用单位和维护保养单位落实安全责任,指导专职安监员、协管员履行安全管理职责,并协调解决电梯安全管理的有关问题。
第五条 电梯生产、经营、使用、维护保养单位应当遵守法律法规、安全技术规范及相关标准,建立健全电梯安全责任制度,确保电梯生产、经营、使用、维护保养安全。[1] 
电梯生产、经营、使用、维护保养单位及其负责人对其生产、经营、使用、维护保养的电梯安全负责。
第六条 社会团体、群众性组织、电梯使用和维护保养单位等应当积极开展电梯安全知识宣传,普及电梯安全知识,倡导文明乘梯,增强公众安全意识和自我保护能力。
学校、幼儿园应当加强电梯安全教育,增强学生、幼儿电梯安全意识。
新闻媒体应当加强对电梯法律法规和安全乘梯的公益性宣传,客观报道事实真相。
第七条 特种设备行业协会应当加强行业自律,推进行业诚信体系建设,促进电梯生产、经营、使用、维护保养单位诚信运营,提高电梯安全管理水平。
第八条 鼓励电梯制造、使用和维护保养单位采用物联网、远程监控等先进技术和信息化手段,提高电梯安全性能和管理水平。
市政府对在电梯科学技术研究、先进技术和先进管理方法推广等方面做出突出贡献的单位和个人给予奖励。
市特种设备安全监督管理部门应当建立本市电梯安全信息系统,实现电梯安全管理的专业化、信息化、社会化。
第九条 鼓励投保电梯安全责任保险,提高事故赔付能力。
第十条 任何单位和个人有权向特种设备安全监督管理部门举报涉及电梯安全的违法行为,接到举报的部门应当及时处理。
第二章 生产和经营
第十一条 电梯制造单位应当遵守下列规定:
(一)依法取得许可,对其生产的电梯质量安全终身负责;
(二)所制造的电梯(包括整机和部件)符合法律法规、安全技术规范及标准的要求;
(三)电梯出厂时,附有法律法规、规章和规范要求的技术资料和文件;
(四)为电梯使用、维护保养单位提供必需的电梯备品备件和技术培训及其他技术帮助,不得设置技术屏障;
(五)在质量保证期限内电梯出现质量问题予以免费修理、更换主要零部件的,电梯质量保证期重新计算;
(六)对电梯安全运行情况进行跟踪调查,对存在的问题提出改进建议,发现存在严重事故隐患的,及时告知电梯使用单位并向特种设备安全监督管理部门报告;
(七)委托其他单位进行电梯安装、改造、修理的,应当进行安全指导和监控,并按照安全技术规范的要求进行校验和调试,对校验和调试的结果负责;
(八)因设计、制造等原因造成电梯故障频发的,应当对本市同型号电梯采取措施整改,消除隐患,并及时告知相关电梯使用单位,同时报告所在地特种设备安全监督管理部门。
第十二条 经营单位经营电梯及其安全保护装置,应当遵守下列规定:
(一)建立进货检查验收和经营记录制度,对其经营的电梯及安全保护装置的合法性负责;
(二)不得经营未经许可生产、未经检验和检验不合格、不符合安全技术规范要求的产品;
(三)不得经营无设计文件、型式试验报告、安装及使用维修说明、产品质量合格证明的产品;
(四)不得经营淘汰、报废的产品,以及明知或者应当知道存在缺陷的产品;
(五)不得经营以假充真、以次充好、以旧充新、翻新拼装的产品;
(六)不得经营法律法规禁止经营的其他电梯及其安全保护装置。
第十三条 电梯的安装、改造、修理,应当由电梯制造单位或其委托的依法取得相应许可的单位进行。电梯制造单位对安装、改造、修理后的电梯安全性能负责。
原制造单位已经注销、不再具有相应资格或者没有能力进行改造、修理的,电梯使用单位应当委托具有不低于原制造单位资质的单位实施改造、修理,实施电梯改造、修理的单位对改造、修理的电梯安全性能负责。
电梯改造的,应当在电梯改造完成后,更换电梯的产品铭牌,标明改造日期,以及改造单位的名称、资质许可证件编号等信息。[1] 
电梯改造、修理单位应当对更换的电梯部件及安全保护装置明确质量保证期限,在质量保证期内出现质量问题的,予以免费修理或者更换相关零部件。
第十四条 电梯安装、改造、修理前,施工单位应当编制施工方案,将拟进行的电梯安装、改造、修理情况书面告知所在地特种设备安全监督管理部门。施工单位不得将承揽的业务分包、转包或者变相分包、转包。
施工单位应当安排本单位取得相应资质证书的人员从事电梯安装、改造、修理作业。施工人员作业时应当携带作业人员证书,规范操作。
用于电梯改造、修理的零部件,应当具有产品质量合格证书,按照安全技术规范要求,需要进行型式试验的,应当具有型式试验合格报告。
第十五条 电梯安装、改造、修理施工单位应当在施工时落实安全防护措施,确保施工安全。
电梯安装、改造、重大修理,应当在履行施工告知手续后、开始施工前,向电梯检验、检测机构申请监督检验。未经监督检验或监督检验不合格的,不得交付使用。
第三章 选型、配置
第十六条 建设单位应当委托有资质的单位根据电梯的使用频率、使用场所等因素,进行建筑设施及电梯数量、参数设计,并按照建筑工程质量要求和电梯安全技术规范规定,修建与电梯安全有关的建筑设施,满足电梯机房降温、底坑防漏防水等要求。
第十七条 建筑设计单位应当严格按照国家、省、市有关规定和标准规范的要求,设计电梯的数量、参数,保证电梯选型、配置的要求与建筑结构、使用需求相适应,并综合考虑急救、消防、无障碍通行等功能。
电梯的数量、参数、位置、功能布局等设置不符合国家、省、市有关规定和标准的,规划部门不得发放建设工程规划许可证,施工图审查机构不得办理施工图设计审查备案手续。
第十八条 建设单位采购电梯时,应当选择具有生产许可并经检验合格的电梯,并将电梯制造单位信用情况、产品性能、售后服务能力、质量保证承诺、应急救援能力作为电梯采购和招标的竞争条件。
鼓励建设单位采购知名品牌、信誉度高且配置高的电梯。政府主导的建设项目应当采购知名品牌、信誉度高且配置高的电梯。
第十九条 招标投标监管部门应当加强对电梯采购招标活动的监督管理,在办理电梯采购项目招标文件备案时,应当督促招标人将电梯生产企业信用情况纳入电梯采购招标评审内容。
第二十条 新装乘客电梯应当设置具有视频功能的远程监控系统的端口及其设备,在用电梯应当加装电梯远程监控系统终端设备。
第二十一条 学校、医院、车站、商场、地下通道等公众聚集场所的电梯,应当使用双回路供电或配置备用电源。
第四章 使用
第二十二条 电梯使用单位是指对电梯使用履行安全管理义务、承担安全责任的单位或者个人。电梯使用单位按下列规定确定:
(一)委托物业服务企业或者专业电梯服务单位管理的电梯,受委托的物业服务企业或者专业电梯服务单位为电梯使用单位;
(二)未委托物业服务企业或者专业电梯服务单位管理的电梯,属于单一产权所有人自行管理的,该产权所有人为电梯使用单位;共有产权的电梯,所有权人应当通过书面协议明确电梯使用单位,协议不成的,所有权人均为电梯使用单位;
(三)出租、出借或者以其他方式转移使用权的,应当在合同中约定电梯安全管理责任,使用人为电梯使用单位,未约定的,产权所有人为电梯使用单位;
(四)新安装电梯尚未移交业主的,项目建设单位为电梯使用单位;
(五)市政地下通道、人行天桥等公益性事业使用的电梯,其管理机构为电梯使用单位。
按照前款规定无法确定电梯使用单位的,由电梯所在地街道办事处(镇人民政府)协调相关单位和个人落实使用单位。未确定电梯使用单位的电梯不得投入使用。
第二十三条 电梯使用单位应当在电梯投入使用前或投入使用后三十日内向所在地特种设备安全监督管理部门办理使用登记。
电梯报废、拆除、改造或者使用单位发生变更的,电梯使用单位应当自报废、拆除、改造完成及使用单位变更之日起三十日内,到原登记部门办理注销、变更等手续。
第二十四条 电梯使用单位是电梯使用安全的责任主体,对电梯安全运行负责,并履行下列职责:
(一)使用符合安全技术规范要求的电梯;
(二)建立电梯安全管理制度和完整的电梯安全技术档案;
(三)设置电梯安全管理机构,配备足够数量的取得《特种设备作业人员证》的专职电梯安全管理人员,保证在电梯运行期间至少有一名安全管理人员在岗;
(四)在电梯轿厢显著位置或自动扶梯、自动人行道显著位置张贴悬挂有效的使用标志、安全注意事项、安全警示标志、96333二维码信息标识、应急救援和投诉电话;[1] 
(五)保持电梯视频监控设施、紧急报警装置完好有效,能随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系;
(六)制定房屋装饰装修期间电梯使用管理规定,采取防护措施,制止不安全用梯行为。对电梯轿厢内部进行装修或者设置广告设施的,应当通知维护保养单位进行测试,确认符合相关标准及安全技术规范要求后方可继续使用;
(七)车站、地下通道、商场、医院等公共聚集场所的电梯,应在人流高峰期设置专人引导,劝阻不良乘梯行为;
(八)委托有资质、维护保养质量信用好的电梯维护保养单位承担维护保养工作。现场监督并配合电梯安装、改造、修理和维护保养工作,并签字确认;
(九)落实维修资金,做好电梯安全检查和隐患整治工作,及时处理电梯安全投诉,并做好记录。
(十)制定电梯突发事件和事故应急专项预案,每年至少进行一次应急演练。
(十一)电梯出现故障或者发生异常情况时,应当对电梯是否困人进行确认,如有被困人员应当迅速组织救援。电梯经全面检查,消除安全隐患后方可重新投入使用;
(十二)电梯发生事故时,应当迅速排险和抢救,保护事故现场,并于事故发生一小时内报告事故当地特种设备安全监管部门和其他有关部门。
(十三)按照特种设备安全监督管理部门、电梯检验、检测机构提出的整改要求及时整改落实,并保证整改质量;
(十四)法律、法规规定的其他职责。
第二十五条 在用电梯应当定期检验,定期检验周期为一年。电梯使用单位应当在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前一个月,向电梯检验、检测机构提出定期检验要求。
未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用。
第二十六条 在用电梯停用一年以上或者停用期超过下一次定期检验日期的,电梯使用单位应当封停电梯,在显著位置设置停用警示标识,落实必要的防护措施,并切断电梯主电源,在十五日内到原登记部门办理停用手续。
电梯重新启用前,电梯使用单位应当到原登记部门办理启用手续,申请进行检验,检验合格后方可继续使用。
第二十七条 在用电梯有下列情形之一的,电梯使用单位应当委托有资质的单位进行全面检查和维护保养,并经电梯检验、检测机构检验合格后,方可投入使用:
(一)发生自然灾害、火灾或者电梯安全事故,影响其安全技术性能的;
(二)电梯故障率较高,在一个检验周期内被投诉举报三次以上并查证属实且影响安全运行的;
(三)影响电梯安全技术性能的其他情形。
第二十八条 超过标准面积的载货电梯、医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光且速度大于2.5米/秒的乘客电梯,以及其他安全技术规范要求必须由司机操作的电梯,应当由取得相应《特种设备作业人员证》的电梯司机操作。
第二十九条 电梯使用单位的安全管理人员应当履行下列职责:
(一)进行日常检查巡查,并确保电梯使用标志、警示标志、96333二维码信息标识、安全注意事项及救援电话齐全清晰,紧急报警装置有效畅通,如实记录电梯日常使用状况;
(二)制定和落实电梯的定期检验计划;
(三)妥善保管并按规定使用电梯钥匙;
(四)对电梯安装、改造、修理和维护保养工作进行监督,并对工作记录签字确认;
(五)发现电梯存在事故隐患或其他不安全因素,或遇有火灾、地震等影响电梯运行的突发性事件时,应当迅速采取措施,停止电梯运行,立即报告本单位负责人;
(六)发现电梯运行不正常时,应当按照操作规程采取相应措施,保证电梯安全运行;
(七)接到故障或困人报警后,立即赶赴现场,组织实施救援。
第三十条 电梯乘客不得实施下列行为:
(一)违反电梯安全使用须知和安全警示使用操作电梯;
(二)乘用明示处于非正常状态下的电梯;
(三)拆除、破坏各类标识、标志、呼叫按钮、紧急报警装置、监控装置等电梯设施或者零部件;
(四)携带易燃易爆物品或者危险化学品乘用电梯;[1] 
(五)运载超重货物或者乘用超载电梯;
(六)采用非安全手段开启电梯层门、轿门或者强行阻挡层门、轿门正常关闭;
(七)在自动扶梯、自动人行道上攀爬、玩耍、逆行;
(八)携带购物车、婴儿车等乘用自动扶梯;
(九)其他危及电梯安全运行或者他人安全乘用的行为。
学龄前儿童、行动不便人员等不宜单独乘用电梯的,应当在成年人陪同下乘用电梯。
电梯乘客发现电梯运行异常的,应当停止使用电梯,并立即告知电梯使用单位。
第三十一条 电梯所有权人享有下列权利:
(一)查阅电梯相关资金收支情况、电梯使用管理记录、维护保养记录和检验、检测、安全评估报告;
(二)监督使用单位落实安全管理责任和维护保养单位保证维护保养质量;
(三)参与涉及电梯管理事务等的协商表决。
第三十二条 在用电梯有下列情形之一的,电梯使用单位应当委托有资质的电梯检验、检测机构或者原制造单位进行安全评估,根据评估意见对电梯修理、改造、更新:
(一)整机或者重要零部件使用年限即将届满的;
(二)故障频率高影响正常使用或者存在严重事故隐患的;
(三)曾受水灾、火灾、地震等灾害影响的;
(四)检验、检测机构或者当地特种设备安全监督管理部门认为需要进行安全评估的;
(五)其他需要进行安全技术评估的情形。
受委托的电梯检验、检测机构或者电梯制造单位应当出具评估报告,提出改造、修理、更新的建议。评估报告建议更新的,评估单位或者机构应当及时报告特种设备安全监督管理部门。
进行电梯安全评估的单位或者机构应当作出客观、公正、明确的评估结论,并对评估结论的真实性、完整性负责。
提倡电梯制造单位将首次安全评估作为售后服务免费项目。
第三十三条 在用电梯存在严重事故隐患,无改造、修理价值,或者达到安全技术规范规定的报废条件的,电梯使用单位应当及时履行报废义务,采取措施停止使用,并办理使用登记证书注销手续。
电梯使用单位应当对报废的电梯现场解体,不得转让、经营或者再使用。
第三十四条 电梯需要拆除的,电梯使用单位应当委托具有相应电梯安装许可的单位实施,并签订安全施工合同,制订安全拆除方案。
第三十五条 使用单位应当依法筹集落实必要的、足额的电梯专项经费。利用电梯张贴、播放广告等方式获得的收入,应当列入电梯专项经费。
电梯专项经费应当用于电梯正常运行、安全管理、维护保养、检验、检测、安全评估、修理、改造等用途,不得挪用。
电梯专项经费应当单独立帐、专款专用,公开透明,收支情况应当每半年公布一次。
第三十六条 住宅电梯重大修理、改造、更新费用应当首先由电梯专项经费列支,不足部分可以按照下列情形处理:
(一)已建立专项维修资金,由电梯使用单位依照相关规定向房屋主管部门提出申请,经房屋主管部门审核同意后提取专项维修资金;
(二)未建立专项维修资金或者专项维修资金不足的,业主对费用承担有约定的,按照约定承担;没有约定的,由所在地街道办事处(镇人民政府)组织电梯使用单位、业主代表共同商议决定。
鼓励电梯使用单位将公共服务的经营性收入贴补电梯专项经费。[1] 
第五章 维护保养
第三十七条 电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得许可的安装、改造、修理单位进行。
地铁、车站、地下通道等公众聚集场所的电梯应当由电梯制造单位或者其委托的依法取得许可的单位进行维护保养。
电梯制造、安装、改造、修理单位的质量保证和承诺不能代替电梯的维护保养。
禁止电梯维护保养单位超越资质或者许可范围承揽维护保养业务或者将电梯维护保养业务分包、转包或者变相分包、转包。
电梯维护保养单位不得采用更改软件程序、变动硬件设施等技术手段设置技术障碍,或者将不符合电梯安全技术规范规定的零部件用于电梯维护保养,影响电梯正常运行。
第三十八条 电梯维护保养单位应当与使用单位签订书面维护保养合同。
电梯维护保养单位应当在签订维护保养合同前,对电梯的安全性、可靠性和维护保养所需的人员、技术、装备和备品备件供应等进行签字确认,确保在合同有效期内有能力保障所维护保养电梯的运行安全。
电梯维护保养单位应当自维护保养合同签订或者解除之日起十五日内,书面告知电梯所在地特种设备安全监督管理部门。
第三十九条 电梯维护保养合同应当包含以下内容:
(一)日常维护保养的内容、执行的标准和要求;
(二)日常维护保养的起止日期和保养频次;
(三)双方的权利和义务;
(四)故障报修及应急救援要求。
第四十条 外地单位在本市从事电梯维护保养的,应当在本市设置固定的办公场所,配备相应的管理、作业人员和必要的施工设备,并到市特种设备安全监督管理部门办理告知手续。
第四十一条 电梯维护保养单位对其维护保养的电梯安全性能负责,并履行下列职责:
(一)根据相关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求,制定维护保养方案,并严格按照安全技术规范、标准进行维护保养;
(二)配备足够的、具有相应资格的电梯维护保养人员,每名维护保养人员维护保养的电梯平均不超过三十部;
(三)定期对维护保养人员进行安全教育和培训,并做好培训记录存档工作;
(四)建立每部电梯维护保养档案,详细记录每部电梯维护保养及故障处置情况,并归入电梯技术档案,档案至少保存四年,不得做虚假维护保养记录;
(五)制定应急措施和救援预案,每半年至少对本单位维护保养的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练,并如实记录;
(六)确保维护保养值班电话二十四小时有效应答,保证接到故障通知后及时予以排除,接到电梯困人故障报告或者事故通知后,维护保养人员在三十分钟内抵达现场,实施救援;
(七)协助电梯使用单位制定安全管理制度和应急救援专项预案,安排维护保养人员配合检验、检测机构进行电梯定期检验;
(八)至少每十五日对电梯进行一次维护保养。维护保养过程中,发现电梯维护保养合同规定的内容已经不能保证电梯安全运行,需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时,或者发现电梯存在事故隐患时,应当书面通知电梯使用单位。发现在用电梯无使用标志或者超过检验有效期及其他严重事故隐患时,应当同时向所在地特种设备安全监督管理部门报告;
(九)每年度至少对本单位维护保养的电梯进行一次全面自行检查,经检查、审核和批准人员签字,形成自行检查报告;
(十)终止电梯维护保养时,应当确保移交的电梯符合安全技术规范的要求,不得干扰影响电梯的正常运行和安全使用;
(十一)公共交通场所的电梯、使用年限超过十五年的电梯,使用单位和维护保养单位应当根据电梯运行的实际状况,增加维护保养频次和维护保养项目;
(十二)维护保养后三日内,公示维护保养信息,接受用户监督;
(十三)法律、法规、规章和安全技术规范规定的其他职责。
第四十二条 电梯维护保养单位进行现场维护保养和应急救援时,持证人员不得少于二人,并应落实现场安全防护措施,保证作业安全。[1] 
第六章 检验、检测
第四十三条 电梯检验、检测机构应当依法在核准的项目、范围内按照国家有关安全技术规范开展检验、检测活动。
检验、检测人员应当依法取得检验、检测人员资格,方可从事检验、检测工作。
第四十四条 电梯检验、检测机构接到电梯检验、检测申请后,应当及时安排。检验、检测完成后,应当在十个工作日内出具检验、检测报告;对经检验合格的电梯,应当同时出具电梯使用标志。
电梯检验、检测机构及其检验、检测人员应当客观、公正地出具报告,并对检验、检测结果和鉴定结论负责。
第四十五条 电梯检验、检测机构可以向电梯使用单位提出按期检验的建议。
第四十六条 电梯检验、检测机构不得对存在以下情形的电梯实施定期检验:
(一)未进行注册登记的;
(二)未与维护保养单位签订维护保养合同的;
(三)维护保养单位未按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定,对所维护保养的电梯提供维护保养记录及定期自检记录(报告)的;
(四)存在严重事故隐患,无改造、维修价值,或者超过安全技术规范规定使用年限,未经过电梯检验、检测机构进行安全性能技术评估继续使用的;
(五)特种设备安全监督管理部门责令整改,未整改的。
第四十七条 电梯检验、检测机构及其检验、检测人员在检验、检测中发现电梯存在事故隐患的,应当书面告知电梯使用单位和维护保养单位及时采取相应措施。发现电梯存在严重事故隐患和重大问题,可能发生危及人身安全的紧急情况的,应当书面告知电梯使用单位立即停止使用。
检验、检测机构发现下列情形之一的,应当及时书面报告所在地特种设备安全监督管理部门:
(一)电梯存在严重事故隐患或者重大问题的;
(二)非法生产、非法维护保养电梯的;
(三)在用电梯未落实使用单位的;
(四)未按规定办理电梯使用登记;
(五)施工单位在施工前未向所在地特种设备安全监督管理部门书面告知的。
第四十八条 被检单位对检验、检测数据以及结论有异议的,可以在收到电梯检验报告之日起十五日内以书面形式向检验、检测机构提出。检验、检测机构应当在十五日内向异议提出单位作出书面答复。
检验、检测机构逾期未答复或者被检单位对检验、检测机构的书面答复仍有异议的,可以自答复期届满或者收到答复之日起十五日内向电梯所在地特种设备安全监督管理部门申请复验。受理复验申请的特种设备安全监督管理部门,应当组织其他检验、检测机构进行复验,并在三十日内出具复验结论。
复验所需费用,由提出异议的一方先行支付。原检验、检测数据或者结论错误的,复验费用由原检验、检测机构承担。
第七章 监督管理
第四十九条 市、区、县政府、开发区管委会应当督促、指导有关职能部门、街道办事处(镇人民政府)依法履行电梯安全管理职责。
街道办事处(镇人民政府)应当组织对本辖区内电梯进行检查,督促电梯相关单位开展电梯安全隐患日常排查治理,发现安全隐患、违法等情况及时向有关部门报告,并督促消除安全隐患。[1] 
第五十条 特种设备安全监督管理部门应当加强对电梯生产、经营、使用、维护保养和检验、检测单位的监督抽查,并对学校、医院、车站、商场、地下通道等公众聚集场所的电梯实施重点监督检查。
第五十一条 市特种设备安全监督管理部门应当建立电梯维护保养单位信用评价制度,加强对电梯维护保养单位信用等级考核,并将考核结果定期向社会公布。
第五十二条 特种设备安全监督管理部门在现场安全监督检查过程中,发现有违法行为、违反安全技术规范要求的行为或者电梯存在事故隐患的,应当以书面形式发出安全监察指令,责令有关单位及时采取措施予以整改、消除事故隐患。
特种设备安全监督管理部门发现重大违法行为或者存在严重事故隐患时,应当依法封停电梯,责令有关单位立即停止违法行为、采取措施消除事故隐患,及时向上级负责特种设备安全监督管理部门以及本级人民政府报告,并将有关情况通报当地街道办事处(镇人民政府)、通知其他有关部门。当地人民政府和其他有关部门应当采取必要措施,及时予以处理。
街道办事处(镇人民政府)、公安、信访等部门应当积极做好调解工作。
第五十三条 特种设备安全监督管理部门在依法履行监督检查职责时,可以行使下列职权:
(一)进入现场进行检查,向电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验、检测机构的法定代表人、主要负责人和其他有关人员调查、了解有关情况;
(二)根据举报或者取得的涉嫌违法证据,查阅、复制电梯生产、经营、使用、维护保养单位和检验、检测机构的有关合同、发票、账簿以及其他有关资料;
(三)对有证据表明不符合安全技术规范要求或者存在严重事故隐患的电梯及其零部件,依法实施查封、扣押;
(四)对流入市场的达到报废条件或者已经报废的电梯及其零部件依法实施查封、扣押;
(五)对发生电梯事故、电梯存在严重事故隐患未及时消除,或者存在其他重大安全管理问题的,可以约谈有关单位主要负责人,要求其采取有效措施,落实电梯安全责任;
(六)对违反本办法规定的行为作出行政处罚决定。
第五十四条 房屋行政管理部门应当加强对物业服务企业的监督检查,监督、指导物业服务企业依法依约履行电梯使用安全管理责任和使用电梯专项经费,加强对物业服务企业因电梯原因使用住宅专项维修资金活动的管理。
第五十五条 规划行政管理部门应当加强对建筑工程设计方案中有关电梯内容的审查。
第五十六条 建设行政管理部门应当加强对施工图审查单位的检查,督促其严格按标准和要求审查有关电梯的选型、配置,并加强对建设施工单位的检查,督促其按要求选型、配置、采购电梯,保证电梯井道、机房、底坑及电梯安装施工质量和施工安全。
第五十七条 城(棚)改部门应当加强对城(棚)改项目的检查,督促其按要求选型、配置、采购电梯,保证电梯井道、机房、底坑及电梯安装施工质量和施工安全。
第五十八条 交通运输行政管理部门应当协调通信运营企业加强电梯井道通信网络覆盖。
第五十九条 价格行政管理部门应当加强对电梯有关收费活动的检查,依法查处有关价格违法行为。
第六十条 教育、卫生、交通、市政、商务、地铁、旅游等有关部门应当加强对学校、医院、车站、地下通道、商场、地铁、旅游场所等行业、领域电梯安全的检查。
第六十一条 特种设备安全监督管理部门在实施电梯安全监督管理过程中,发现有违法行为属于其他行政管理部门职能的,应当通知其他行政管理部门,相关行政管理部门接到通知后,应当及时依法处理。
第六十二条 电梯发生事故,特种设备安全监督管理部门和其他有关部门接到电梯事故报告,应当尽快核实情况,立即向本级人民政府报告,并按照规定逐级上报。
事故调查处理应当按照国家、省市有关规定执行。
第八章 法律责任
第六十三条 违反本办法第十二条规定,电梯及其安全保护装置经营单位经营无设计文件、安装及使用维修说明、产品质量合格证明和检验证明的、不符合安全技术规范要求、明知存在安全性能缺陷的电梯的,由特种设备安全监督管理部门责令改正,处以五千元以上一万元以下罚款。
第六十四条 违反本办法十三条规定,电梯使用单位委托不具有相应资质的单位改造、修理电梯的,由特种设备安全监督管理部门责令立即停止违法行为,并对委托单位处以二千元以上一万元以下罚款;未在电梯改造完成后更换铭牌,标明有关信息的,由特种设备安全监督管理部门责令改正,处一千元以上五千元以下罚款。
第六十五条 违反本办法第十四条规定,施工单位将其承揽的业务进行分包或者转包的,或者安排未取得资质证书的人员从事电梯安装、改造、维修作业的,或者用于电梯改造、修理的零部件,不具有产品质量合格证书或者依法需要的型式试验合格报告的,由特种设备安全监督管理部门责令改正,并处以五千元以上二万元以下罚款。[1] 
第六十六条 违反本办法第十六条规定,建设单位未委托有资质的单位进行电梯数量、参数设计,或者未修建与电梯安全有关的建筑设施,满足电梯机房降温、底坑防漏防水要求的,由建设行政管理部门责令改正,处以二千元以上一万元以下罚款。
第六十七条 违反本办法第二十四条规定,电梯使用单位未履行第三项、第五项、第六项、第七项、第八项、第九项、第十三项职责的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,并处以二千元以上一万元以下罚款。
第六十八条 反本办法第二十八条规定,电梯使用单位违未依法配备电梯司机操作电梯的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正;逾期未改正的,处以二千元以上五千元以下罚款。
第六十九条 违反本办法第三十七条第四款、第五款规定,电梯维护保养单位将电梯日常维护保养业务分包或转包的,或者采用更改软件、变动硬件设施等技术手段设置技术障碍、将不符合电梯安全技术规范规定的零部件用于电梯,影响电梯正常运行的,由特种设备安全监督管理部门责令改正,并处以五千元以上一万元以下罚款。
第七十条 违反本办法第四十条规定,外地单位在本市从事电梯维护保养的,未按照本办法办理先知手续的,由特种设备安全监督管理部门责令改正,处以一千元以上五千元以下罚款。
第七十一条 违反本办法第四十一条规定,电梯维护保养单位未履行维护保养职责的,由特种设备安全监督管理部门责令改正,处以五千元以上一万元以下罚款;违反第四十二条规定的,处以一千元以上五千元以下罚款。
第七十二条 违反本办法第四十七条规定的,电梯检验、检测机构发现事故隐患及本条规定的其他情形时,未及时告知相关单位、特种设备安全监督管理部门的,由特种设备安全监督管理部门责令限期改正,处以五千元以上一万元以下罚款。发现严重事故隐患,未及时告知相关单位、特种设备安全监督管理部门的,责令改正,对机构处以五万元以上二十万元以下罚款。
第七十三条 当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
第七十四条 特种设备安全监督管理部门或者其他有关行政管理部门工作人员在电梯安全监督管理工作中,滥用职权、玩忽职守、循私舞弊或者泄露经营者商业秘密的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十五条 违反本办法规定的行为,《中华人民共和国特种设备安全法》、《中华人民共和国产品质量法》、《陕西省特种设备安全监察条例》、《陕西省电梯安全监督管理办法》等已有行政处罚规定的,从其规定。
第九章 附 则
第七十六条 本办法自 年 月 日起施行。西安市人民政府2011年12月26日发布的《西安市电梯安全与节能监督管理办法》(第94号令)同时废止。[1]